22 Rue du Bois d'Inde, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois d'Inde, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 29.13 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bois d'Inde, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schoelcher: La Fontaine Pv1 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Terreville à 592 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 1541 mètres
- - L Ecole de la Patience à 701 mètres
Ventes au 22 Rue du Bois d'Inde
Les 13 ventes au 22 Rue du Bois d'Inde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois d'Inde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bois d'Inde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois d'Inde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois d'Inde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois d'Inde dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois d'Inde par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Inde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 22 Rue du Bois d'Inde se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois d'Inde par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bois d'Inde se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 20.86 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bois d'Inde à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bois d'Inde est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
