8 Rue du Colibri, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colibri, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allée à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1170 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 743 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1205 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 1054 mètres
- - Ecole primaire Bateliere à 669 mètres
Ventes au 8 Rue du Colibri
Les 3 ventes au 8 Rue du Colibri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 8 Rue du Colibri se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colibri par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colibri se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 12.57 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colibri à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colibri est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
