48 Rue du Petit Florentin, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Petit Florentin, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°54 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Petit Florentin, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangues à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1078 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 466 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 872 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 621 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 874 mètres
- - Ecole élémentaire privée Maria MONTESSORI à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Petit Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Petit Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Petit Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Petit Florentin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Petit Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Petit Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Petit Florentin dans son marché local
Prix du 48 Rue du Petit Florentin par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Florentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 48 Rue du Petit Florentin se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Petit Florentin par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des maisons atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Petit Florentin se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et -20.03 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Petit Florentin à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Petit Florentin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Schœlcher a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2021 à 3 693 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
