8 bis Rue Gérard Labrador, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gérard Labrador, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 c et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gérard Labrador, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenat à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 364 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1283 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 364 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 1345 mètres
- - L Ecole de la Patience à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gérard Labrador
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gérard Labrador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gérard Labrador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gérard Labrador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gérard Labrador dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gérard Labrador par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Labrador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 8 bis Rue Gérard Labrador se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gérard Labrador par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gérard Labrador se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 5.45 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gérard Labrador à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gérard Labrador est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
