1 allée de l'université princeton, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée de l'université princeton, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée de l'université princeton, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 461 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1701 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 461 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 241 mètres
Ventes au 1 allée de l'université princeton
Les 8 ventes au 1 allée de l'université princeton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée de l'université princeton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée de l'université princeton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée de l'université princeton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée de l'université princeton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée de l'université princeton dans son marché local
Prix du 1 allée de l'université princeton par rapport à la voie
Sur allée de l'université princeton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 1 allée de l'université princeton se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée de l'université princeton par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée de l'université princeton se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 35.72 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée de l'université princeton à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 allée de l'université princeton est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
