35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 78 mètres
- - Collège Auxence Contout à 389 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 115 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 328 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées dans son marché local
Prix du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées par rapport à la voie
Sur Av de l'Am Jean d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.92 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 35 quater Av de l'Am Jean d'Estrées est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
