3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 12 mètres
- - Collège Auxence Contout à 347 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 12 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 347 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees dans son marché local
Prix du 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees par rapport à la voie
Sur Av de l’Amiral Jean d’Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.54 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Av de l’Amiral Jean d’Estrees est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
