37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 b et du 1.27 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 42 mètres
- - Collège Auxence Contout à 382 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 78 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 149 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 362 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees dans son marché local
Prix du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees par rapport à la voie
Sur Av de l’Amiral Jean d’Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.37 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 37 bis Av de l’Amiral Jean d’Estrees est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
