8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège Auxence Contout à 276 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 202 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees dans son marché local
Prix du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees par rapport à la voie
Sur Av de l’Amiral Jean d’Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.39 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Av de l’Amiral Jean d’Estrees est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
