32 Av du General Charles de Gaulle, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du General Charles de Gaulle, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 683 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 159 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Chambaud à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Av du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Av du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 32 Av du General Charles de Gaulle se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du General Charles de Gaulle par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du General Charles de Gaulle se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.64 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du General Charles de Gaulle à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 32 Av du General Charles de Gaulle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
