40 Av du General Charles de Gaulle, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Av du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 bis et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Av du General Charles de Gaulle, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 604 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 207 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Av du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Av du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Av du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Av du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Av du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Av du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Av du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 40 Av du General Charles de Gaulle se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Av du General Charles de Gaulle par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Av du General Charles de Gaulle se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.98 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Av du General Charles de Gaulle à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 40 Av du General Charles de Gaulle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
