34 Avenue de la Liberté, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 et du 0.2 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Liberté, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 780 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 526 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 34 Avenue de la Liberté se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Liberté par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Liberté se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.82 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Liberté à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Liberté est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
