32 Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°32 bis et du 8.25 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 341 mètres
- - Collège Auxence Contout à 587 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 151 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 236 mètres
Ventes au 32 Avenue Louis Pasteur
Les 5 ventes au 32 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 32 Avenue Louis Pasteur se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Pasteur par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Pasteur se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 11.44 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Pasteur à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Pasteur est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
