1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 335 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 519 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 335 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 456 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 214 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela par rapport à la voie
Sur Boulevard Nelson Madiba Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 5.75 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Nelson Madiba Mandela est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
