34 Boulevard Nelson Madiba Mandela, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°36 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 83 mètres
- - Collège Auxence Contout à 425 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 83 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 425 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 250 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 227 mètres
Ventes au 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela
Les 2 ventes au 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela par rapport à la voie
Sur Boulevard Nelson Madiba Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.85 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Nelson Madiba Mandela est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
