48 Impasse de la Croix du Sud, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse de la Croix du Sud, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°46 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse de la Croix du Sud, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1229 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 385 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1773 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse de la Croix du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse de la Croix du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse de la Croix du Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Impasse de la Croix du Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de la Croix du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de la Croix du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse de la Croix du Sud dans son marché local
Prix du 48 Impasse de la Croix du Sud par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 48 Impasse de la Croix du Sud se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse de la Croix du Sud par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse de la Croix du Sud se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.32 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse de la Croix du Sud à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse de la Croix du Sud est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
