16 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Lotissement Bellony Yoyotte, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°17 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 579 mètres
- - Collège Gérard Holder à 579 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 638 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Lotissement Bellony Yoyotte
Aucune vente n'a été recensée au 16 Lotissement Bellony Yoyotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Lotissement Bellony Yoyotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Lotissement Bellony Yoyotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Lotissement Bellony Yoyotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Lotissement Bellony Yoyotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Lotissement Bellony Yoyotte dans son marché local
Prix du 16 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à la voie
Sur Lotissement Bellony Yoyotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 16 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -12.48 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Lotissement Bellony Yoyotte à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 16 Lotissement Bellony Yoyotte est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
