23 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Lotissement Bellony Yoyotte, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 745 mètres
- - Collège Gérard Holder à 745 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 809 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Lotissement Bellony Yoyotte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Lotissement Bellony Yoyotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lotissement Bellony Yoyotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lotissement Bellony Yoyotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement Bellony Yoyotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement Bellony Yoyotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lotissement Bellony Yoyotte dans son marché local
Prix du 23 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à la voie
Sur Lotissement Bellony Yoyotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 23 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.11 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Lotissement Bellony Yoyotte à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 23 Lotissement Bellony Yoyotte est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
