7 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement Bellony Yoyotte, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement Bellony Yoyotte, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 638 mètres
- - Collège Gérard Holder à 638 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 683 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement Bellony Yoyotte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement Bellony Yoyotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement Bellony Yoyotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement Bellony Yoyotte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Bellony Yoyotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Bellony Yoyotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement Bellony Yoyotte dans son marché local
Prix du 7 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à la voie
Sur Lotissement Bellony Yoyotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 7 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement Bellony Yoyotte par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Lotissement Bellony Yoyotte se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -0.86 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement Bellony Yoyotte à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement Bellony Yoyotte est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
