3 passage de l'université quisqueya, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 passage de l'université quisqueya, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 passage de l'université quisqueya, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1660 mètres
- - Université de Guyane - Université à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 765 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 765 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 passage de l'université quisqueya
Aucune vente n'a été recensée au 3 passage de l'université quisqueya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 passage de l'université quisqueya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 passage de l'université quisqueya, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 passage de l'université quisqueya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 passage de l'université quisqueya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 passage de l'université quisqueya dans son marché local
Prix du 3 passage de l'université quisqueya par rapport à la voie
Sur passage de l'université quisqueya, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 passage de l'université quisqueya se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 passage de l'université quisqueya par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 passage de l'université quisqueya se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 27.18 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 passage de l'université quisqueya à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 passage de l'université quisqueya est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
