34 Rue Claude Rouget de Lisle, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Claude Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°34 a et de n°34 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Claude Rouget de Lisle, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 149 mètres
- - Collège Auxence Contout à 429 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 149 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 429 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 277 mètres
- - Ecole élémentaire René Barthélemi à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Claude Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Claude Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Claude Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Claude Rouget de Lisle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Claude Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Claude Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 34 Rue Claude Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 34 Rue Claude Rouget de Lisle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Claude Rouget de Lisle par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Claude Rouget de Lisle se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 14.16 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Claude Rouget de Lisle à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Claude Rouget de Lisle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
