52 Rue Claude Rouget de Lisle, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Claude Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Claude Rouget de Lisle, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 279 mètres
- - Collège Auxence Contout à 325 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 325 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 410 mètres
- - Ecole élémentaire René Barthélemi à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Claude Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Claude Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Claude Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Claude Rouget de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Claude Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Claude Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Claude Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 52 Rue Claude Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 52 Rue Claude Rouget de Lisle se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Claude Rouget de Lisle par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Claude Rouget de Lisle se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 22.8 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Claude Rouget de Lisle à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Claude Rouget de Lisle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
