35 Rue de l’Arbre a Pain, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Arbre a Pain, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 et du 0.09 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Arbre a Pain, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 850 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Arbre a Pain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Arbre a Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Arbre a Pain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Arbre a Pain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Arbre a Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Arbre a Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Arbre a Pain dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Arbre a Pain par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre a Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 35 Rue de l’Arbre a Pain se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Arbre a Pain par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Arbre a Pain se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.68 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Arbre a Pain à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Arbre a Pain est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
