35 Rue du 14 et 22 Juin 1962, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 338 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 379 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 372 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 dans son marché local
Prix du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 et 22 Juin 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 13.34 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 14 et 22 Juin 1962 est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
