3 bis Rue du 14 Juillet 1789, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 ter et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 486 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 343 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Stanislas à 40 mètres
Ventes au 3 bis Rue du 14 Juillet 1789
Les 6 ventes au 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.33 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du 14 Juillet 1789 est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
