8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 334 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 284 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 371 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandrine Stanislas à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur Félix Éboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.8 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Gouverneur Félix Éboué est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
