32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayenne - Gare Routière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 765 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Auguste Brasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.94 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Lieutenant Auguste Brasse est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
