34 Rue Eudoxie Verin, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eudoxie Verin, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Eudoxie Verin, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 779 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 779 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eudoxie Verin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eudoxie Verin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eudoxie Verin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eudoxie Verin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eudoxie Verin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eudoxie Verin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eudoxie Verin dans son marché local
Prix du 34 Rue Eudoxie Verin par rapport à la voie
Sur Rue Eudoxie Verin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 34 Rue Eudoxie Verin se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eudoxie Verin par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eudoxie Verin se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 38.76 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Eudoxie Verin à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Eudoxie Verin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
