26 Rue René Barthélémi, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Barthélémi, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°124 et du 0.18 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Barthélémi, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 702 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 732 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 738 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Barthélémi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Barthélémi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Barthélémi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Barthélémi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Barthélémi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Barthélémi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Barthélémi dans son marché local
Prix du 26 Rue René Barthélémi par rapport à la voie
Sur Rue René Barthélémi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 26 Rue René Barthélémi se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Barthélémi par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue René Barthélémi se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -17.72 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Barthélémi à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Barthélémi est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
