31 Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Jadfard, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², identique à celui du n°54 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Jadfard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 705 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 622 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 622 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Jadfard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Jadfard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue René Jadfard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue René Jadfard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Jadfard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Jadfard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Jadfard dans son marché local
Prix du 31 Rue René Jadfard par rapport à la voie
Sur Rue René Jadfard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 31 Rue René Jadfard se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Jadfard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Jadfard se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.23 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Jadfard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Jadfard est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
