37 Rue Victor Toubi, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Toubi, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°49 et du 0.21 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Toubi, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 589 mètres
- - Collège Gérard Holder à 589 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 783 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Victor Toubi
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Victor Toubi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Toubi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Toubi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Toubi dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Toubi par rapport à la voie
Sur Rue Victor Toubi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 37 Rue Victor Toubi se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Toubi par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Toubi se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 17.67 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Toubi à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Toubi est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
