35 Avenue Morne Coco, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Morne Coco, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°251.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Morne Coco, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Remire-Montjoly à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 863 mètres
- - Collège Réeberg Néron à 712 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 863 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gentilhomme à 885 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Parc Lindor à 1496 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Morne Coco
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Morne Coco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Morne Coco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Morne Coco, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Morne Coco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Morne Coco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Morne Coco dans son marché local
Prix du 35 Avenue Morne Coco par rapport à la voie
Sur Avenue Morne Coco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 35 Avenue Morne Coco se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Morne Coco par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Morne Coco se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Remire-Montjoly et 33.58 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Morne Coco à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Morne Coco est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
