4 Chemin Fabien, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Fabien, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2280.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Fabien, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attila - Cabassou à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de REMIRE-MONTJOLY III à 1472 mètres
- - Lycée général et technologique Léon-Gontran Damas à 1826 mètres
- - Ecole primaire Moulin à vent à 1764 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Fabien dans son marché local
Prix du 4 Chemin Fabien par rapport à la voie
Sur Chemin Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 4 Chemin Fabien se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Fabien par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Fabien se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Remire-Montjoly et 4.92 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Fabien à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Fabien est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
