8 Rue COMOU, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue COMOU, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°6 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue COMOU, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attila - Cabassou à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de REMIRE-MONTJOLY III à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Léon-Gontran Damas à 1441 mètres
- - Ecole Primaire Groupe Scolaire de l'Ecoquartier Georges OTHILY à 1577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue COMOU
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue COMOU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue COMOU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue COMOU, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue COMOU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue COMOU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue COMOU dans son marché local
Prix du 8 Rue COMOU par rapport à la voie
Sur Rue COMOU, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 8 Rue COMOU se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue COMOU par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue COMOU se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Remire-Montjoly et 33.54 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue COMOU à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue COMOU est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
