8 Rue des CÈDRES, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des CÈDRES, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des CÈDRES, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Remire-Montjoly à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 1196 mètres
- - Collège Réeberg Néron à 806 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gentilhomme à 1031 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Parc Lindor à 1829 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des CÈDRES
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des CÈDRES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des CÈDRES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des CÈDRES, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des CÈDRES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des CÈDRES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des CÈDRES dans son marché local
Prix du 8 Rue des CÈDRES par rapport à la voie
Sur Rue des CÈDRES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 8 Rue des CÈDRES se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des CÈDRES par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des CÈDRES se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Remire-Montjoly et 30.94 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des CÈDRES à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des CÈDRES est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
