2 Rue des IBIS, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des IBIS, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des IBIS, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Âmes Claires à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 903 mètres
- - Collège Auguste Dédé à 903 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 903 mètres
- - Ecole maternelle Michel Dipp à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Edgard Galliot à 460 mètres
Ventes au 2 Rue des IBIS
Une vente a été recensée au 2 Rue des IBIS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des IBIS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des IBIS, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des IBIS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des IBIS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des IBIS dans son marché local
Prix du 2 Rue des IBIS par rapport à la voie
Sur Rue des IBIS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Rue des IBIS se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des IBIS par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des IBIS se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Remire-Montjoly et 8.68 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des IBIS à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des IBIS est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
