3 Rue des MARTINETS, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des MARTINETS, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des MARTINETS, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Âmes Claires à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lama Prévot à 882 mètres
- - Collège Auguste Dédé à 882 mètres
- - Lycée Polyvalent Lama Prévot à 882 mètres
- - Ecole maternelle Michel Dipp à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Honorien à 413 mètres
Ventes au 3 Rue des MARTINETS
Les 2 ventes au 3 Rue des MARTINETS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des MARTINETS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des MARTINETS, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des MARTINETS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des MARTINETS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des MARTINETS dans son marché local
Prix du 3 Rue des MARTINETS par rapport à la voie
Sur Rue des MARTINETS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 3 Rue des MARTINETS se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des MARTINETS par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des MARTINETS se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Remire-Montjoly et 13.03 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des MARTINETS à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des MARTINETS est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
