18 Rue du LAC ALMARIC, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du LAC ALMARIC, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°19 et du 6.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du LAC ALMARIC, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Âmes Claires à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Comme à la Maison Ecole à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du LAC ALMARIC
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du LAC ALMARIC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du LAC ALMARIC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du LAC ALMARIC, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du LAC ALMARIC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du LAC ALMARIC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du LAC ALMARIC dans son marché local
Prix du 18 Rue du LAC ALMARIC par rapport à la voie
Sur Rue du LAC ALMARIC, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 18 Rue du LAC ALMARIC se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du LAC ALMARIC par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du LAC ALMARIC se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Remire-Montjoly et 18.74 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du LAC ALMARIC à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du LAC ALMARIC est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
