28 Rue du LAC ALMARIC, 97354 Remire-Montjoly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du LAC ALMARIC, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du LAC ALMARIC, 97354 Remire-Montjoly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Des Âmes Claires à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Comme à la Maison Ecole à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du LAC ALMARIC
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du LAC ALMARIC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du LAC ALMARIC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du LAC ALMARIC, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du LAC ALMARIC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du LAC ALMARIC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du LAC ALMARIC dans son marché local
Prix du 28 Rue du LAC ALMARIC par rapport à la voie
Sur Rue du LAC ALMARIC, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 28 Rue du LAC ALMARIC se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du LAC ALMARIC par rapport à Remire-Montjoly et à Guyane
À Remire-Montjoly, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du LAC ALMARIC se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Remire-Montjoly et 0.41 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du LAC ALMARIC à Remire-Montjoly
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du LAC ALMARIC est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Remire-Montjoly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Remire-Montjoly a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au premier semestre 2020 à 3 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
