45 Allee des Roses, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allee des Roses, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Bertène Juminer à 587 mètres
- - Collège Arsène Bouyer d'Angoma à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Bertène Juminer - Lycée des métiers de la gastronomie, des services et des solidarités à 587 mètres
- - Ecole maternelle George Habran-Mery à 587 mètres
- - Ecole primaire Ocatvien Hodebar à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 45 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 45 Allee des Roses se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allee des Roses par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allee des Roses se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et -5.26 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allee des Roses à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 45 Allee des Roses est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2021 à 3 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
