2 Impasse Heliconias, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Heliconias, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Heliconias, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 851 mètres
- - Collège Léodate Volmar à 855 mètres
- - LYCEE POLYVALENT DE SAINT-LAURENT IV à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Armide Euzet à 914 mètres
- - Ecole primaire Alexander Mac Instosch à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Heliconias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Heliconias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Heliconias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Heliconias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Heliconias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Heliconias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Heliconias dans son marché local
Prix du 2 Impasse Heliconias par rapport à la voie
Sur Impasse Heliconias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Impasse Heliconias se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Heliconias par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des maisons atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Heliconias se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et -3.79 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Heliconias à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Heliconias est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2021 à 3 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
