31 Résidence les Morosis, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Résidence les Morosis, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Résidence les Morosis, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 877 mètres
- - Collège Léodate Volmar à 940 mètres
- - LYCEE POLYVALENT DE SAINT-LAURENT IV à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Armide Euzet à 848 mètres
- - Ecole primaire Alexander Mac Instosch à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Résidence les Morosis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Résidence les Morosis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Résidence les Morosis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Résidence les Morosis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Résidence les Morosis dans son marché local
Prix du 31 Résidence les Morosis par rapport à la voie
Sur Résidence les Morosis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 31 Résidence les Morosis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Résidence les Morosis par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Résidence les Morosis se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et 12.93 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Résidence les Morosis à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 31 Résidence les Morosis est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 33.98 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 160 €/m² au premier semestre 2025.
