2 bis Rue Cupidon, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cupidon, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cupidon, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 538 mètres
- - Collège Eugénie Tell-Eboué à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Armide Euzet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Voyer à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cupidon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cupidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cupidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cupidon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cupidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cupidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cupidon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cupidon par rapport à la voie
Sur Rue Cupidon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 bis Rue Cupidon se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cupidon par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des maisons atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Cupidon se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et -13.18 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cupidon à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cupidon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2021 à 3 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
