2 a Rue du Port, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Port, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 1003 mètres
- - Collège Léodate Volmar à 658 mètres
- - LYCEE POLYVALENT DE SAINT-LAURENT IV à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Armide Euzet à 1155 mètres
- - Ecole primaire Alexander Mac Instosch à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 a Rue du Port se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Port par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des maisons atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Port se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et -6.38 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Port à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Port est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2021 à 3 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
