2 bis Rue Leon Gontrand Damas, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Leon Gontrand Damas, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 et du 10.36 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas, 97320 Saint-Laurent-du-Maroni
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Tell-Eboué à 207 mètres
- - Collège Eugénie Tell-Eboué à 201 mètres
- - Ecole maternelle Laure Polus à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Voyer à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Leon Gontrand Damas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Leon Gontrand Damas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gontrand Damas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 bis Rue Leon Gontrand Damas se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Leon Gontrand Damas par rapport à Saint-Laurent-du-Maroni et à Guyane
À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Leon Gontrand Damas se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Maroni et -11.2 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Leon Gontrand Damas à Saint-Laurent-du-Maroni
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Leon Gontrand Damas est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Maroni, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Maroni a baissé de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au premier semestre 2021 à 3 989 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
