4 Allee des Bois Noirs, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Bois Noirs, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°2 a et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Bois Noirs, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 760 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 446 mètres
Ventes au 4 Allee des Bois Noirs
Les 5 ventes au 4 Allee des Bois Noirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Bois Noirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Bois Noirs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Bois Noirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Bois Noirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Bois Noirs dans son marché local
Prix du 4 Allee des Bois Noirs par rapport à la voie
Sur Allee des Bois Noirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 4 Allee des Bois Noirs se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Bois Noirs par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Bois Noirs se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 43.63 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Bois Noirs à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Bois Noirs est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
