22 Avenue du Verger, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Verger, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Verger, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamrose à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 678 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 Avenue du Verger dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Verger par rapport à la voie
Sur Avenue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 22 Avenue du Verger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Verger par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Verger se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et -16.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Verger à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Verger est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
