16 b Chemin de la Riviere du Mat, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Chemin de la Riviere du Mat, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 t et de n°18 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Chemin de la Riviere du Mat, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ec Narassiguin à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fanny Desjardins à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Chemin de la Riviere du Mat
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Chemin de la Riviere du Mat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Chemin de la Riviere du Mat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Chemin de la Riviere du Mat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Chemin de la Riviere du Mat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Chemin de la Riviere du Mat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Chemin de la Riviere du Mat dans son marché local
Prix du 16 b Chemin de la Riviere du Mat par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riviere du Mat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 16 b Chemin de la Riviere du Mat se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Chemin de la Riviere du Mat par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Chemin de la Riviere du Mat se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Bras-Panon et -14.78 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Chemin de la Riviere du Mat à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 16 b Chemin de la Riviere du Mat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
