22 Chemin Giraud, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Giraud, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Giraud, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Eugene Dayot à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 422 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Narassiguin à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Giraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin Giraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Giraud dans son marché local
Prix du 22 Chemin Giraud par rapport à la voie
Sur Chemin Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 22 Chemin Giraud se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Giraud par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Giraud se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et -10.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Giraud à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Giraud est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras-Panon a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 282 €/m² sur la période récente.
