2 Impasse des Citrines, 97412 Bras-Panon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Citrines, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 a et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Citrines, 97412 Bras-Panon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Corbeilles D'or à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Moreau à 831 mètres
- - Collège Fanny Desjardins à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Moreau à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1370 mètres
- - Ecole primaire publique Ma Pensée à 309 mètres
Ventes au 2 Impasse des Citrines
Les 13 ventes au 2 Impasse des Citrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Citrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Citrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Citrines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Citrines par rapport à la voie
Sur Impasse des Citrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 2 Impasse des Citrines se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Citrines par rapport à Bras-Panon et à La Réunion
À Bras-Panon, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Citrines se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bras-Panon et 38.94 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Citrines à Bras-Panon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Citrines est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Bras-Panon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras-Panon a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
